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网友吐糟我在淮安申请公积金贷款的那些事

发布时间:2021-01-07 21:57:25 阅读: 来源:护手厂家

摘要: 虽然说自2015年以来,为了能够加速去库存,公积金政策也不是断利好,但是对于因地制宜的实施,就让不少朋友对淮安公积金的政策不是很了解。今天,我们就通过一位网友的亲身经历,来谈一下淮安的公积金之路。

虽然说自2015年以来,为了能够加速去库存,公积金政策也不是断利好,但是对于因地制宜的实施,就让不少朋友对淮安公积金的政策不是很了解。今天,我们就通过一位网友的亲身经历,来谈一下淮安的公积金之路。

以下为网友原话经历:

我是市区公积金,就以这个举例。

单人贷款,最高是30万,夫妻俩都有公积金的话,可以贷款50万封顶。但注意,不是每个人都是能贷到这么多钱的!因为有很多限制条件。

第一,是你要满足往前推一年内,帐户余额平均数达到2万,才有可能贷款30万(单个人),因为淮安要求贷的最多是前面平均额的15倍以内。如果你才缴公积金,以半年计算平均额度。(似乎是这样的,因为我不存在这种情况,所以了解不清)。

第二,两口个共同贷款如果想要50万的话,也要符合这个条件。反正就是说,你帐户里面没钱,不足额度,对不起,只能把平均余额乘以15,那就是你可以贷到的钱了。第三,似乎那些单位比较好的,还款能力很强,公积金及时缴纳,并且比较高的,更容易贷到高额度。这个也很正常。因为它要评估你的还款能力。

等你办了公积金申请,向窗口提交了贷款报告,审批通过后,这里就又面临一个问题了。那就是还款额度与贷款年限的问题了。

我以前也曾经贷款过,当时是贷款20万,每个月还款很少,生活压力很小。所以这一次没申请时,天真地认为还可以把年限拉长些,但我错了,很离谱!

在贷款时,现在不再是你选择年限,而是公积金中心电脑系统里面自动生成。什么意思呢?比如你月缴1000元公积金,它会按照百分比,反向评估你的收入工资状况,假设得出结论你的收入是4500元,这时候,它会认为,你每个月可以还款1800元(打比方,不准确),也就是说除了公积金1000元,你还要自己每个月额外再交800元。这样,你的还款年限就出来了。有人说,那我能否申请时间长一些,每个月最好还款在1000内呢?对不起,系统不能通过,即使通过,报上去,还面临不批的风险。

我仔细想了一下,大概是因为公积金中心的钱不足以应对现在的贷款需要了,于是要求贷款人抓紧还款。但这样也有一个好处,你的利息减少了!

等到所有程度走过,通知你去签约了。于是你开心的签过字后,欢天喜地的准备把公积金里面余额提出来作为装修费用时,还有个小问题等着你!

过去,不管你办不办理公积金代扣还款,都可以把余额一次性提出来,但现在有个小规定,可能会影响到你的。

现在规定:如果你不办理代扣,你可以把余额一次性都提出来,这样,你每个月需要按时把钱存进扣款帐户。然后每半年或者1年到公积金中心提出余额来。简单来说,你把钱都提出来装修了,但同时你还要还款至少半年,这半年每个月都要你自己出钱还,半年后,你可以去提款,然后直接把钱存到你的帐户作为还款基金。

如果你办理代扣,它要求你至少保留帐户中6个月的还款额度,多余的钱可以提出。打个比方,你帐户有5万元,你每个月还款1800元,那么你可以提出来的是50000-1800*6=39200。这时候,你的月还款越多,要留的钱就越多。

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