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借贷网讯济源贷款买房专家提议三大精密秘诀

发布时间:2021-01-07 19:30:49 阅读: 来源:护手厂家

借贷网讯,贷款在我们日常生活之中是很常见的贷款方式之一。用于的用途广泛,比如贷款买车、贷款买房、贷款出游、贷款做生意等等。那么你对贷款了解多少呢?而如今,在购房置业的人越来越多,一次性付清房款的人毕竟为少数人,大多数人都是个人贷款买房的。个人贷款买房是一个家庭极大的一笔长期投资,怎样申贷还贷更经济、更合理,是有讲究的。接下来,专家教您个人贷款买房高秘诀如下。

对于济源个人买房专家提议三大秘诀:从贷款形式上看,品种众多,有个人商业性住房贷款、个人装修住房贷款、有个人公积金住房贷款。那么从以上贷款利率上看,例如“个人商业性住房贷款”利率次之,一至五年百分之五点三一、六至三十年百分之五点五八;像“个人装修住房贷款”利率比较高,一年期百分之五点八五、二年至三年百分之五点九四、四至五年期百分之六点零三;像“个人公积金住房贷款”利率比较优惠一至五年利率百分之四点一四、六至三十年百分之四点五九。一、对因未缴存公积金而无缘申请“个人住房公积金贷款”的个人,可以用所购住房作抵押、或让有足够代偿能力的单位与个人作担保,向银行申请“个人商业性住房贷款”;二、居民在对自用住房进行装修时遇资金不足,可向银行申请“住房装修贷款”,需提供月经济收入证明以及贷款银行认可的财产抵押、质押或第三方保证人,贷期最长5年,贷额最高为10万元;三、公积金个人贷款具有贷款利率低、减收办理贷款相关手续费、家庭各成员公积金计贷额度可合并使用等的优惠,故只要是及时足额缴纳公积金的职工,均应首先申请自己所可以得到的最大额度、最长期限的公积金贷款。最后,尽量提前还贷:一方面,贷款毕竟要支付利息,如按“等额本息还款法”计算,公积金贷款10万元、贷期20年共需支付利息5.3万元,银行个人住房商业性贷款10万元、贷期30年共需支付利息10.62万元,利息额竟分别占贷款本金的53%和106.2%,非常之可观。故此,在能力许可下,能提前还清贷款的还应是尽早还清;另一方面,许多贷户当初个人贷款时,由于对今后自己到底能挣多少钱心里没底,故常常抱有“多贷一点、贷期长一点”的保守思想,几年下来后,不料随着收入增长还贷能力有了较大的增强。

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